Xac dinh - HAVA.ASIA | TƯ VẤN CHUYÊN NGHIỆP | BẤT ĐỘNG SẢN | ĐẦU TƯ | DI TRÚ | HUẤN LUYỆN VIÊN CÁ NHÂN

Trong các giao dịch Mua bán và Sáp nhập (M&A) dự án bất động sản, việc xác định giá trị chuyển nhượng (Acquisition Price) là bước quan trọng nhất và thường gây tranh cãi nhất. Một giao dịch có thể bị thất bại hoặc dẫn đến tổn thất lớn nếu giá trị đầu tư không được thẩm định một cách khách quan, minh bạch.Thẩm định giá độc lập là yêu cầu bắt buộc để giảm thiểu rủi ro cho cả bên mua và bên bán.

Trong các giao dịch bất động sản lớn, M&A dự án, hoặc quản lý gia sản, hai yếu tố quan trọng nhất là Giá trị (Value) và Tính Pháp lý (Legality). Công ty Tư vấn luật cung cấp thẩm định pháp lý (Legal Due Diligence), trong khi công ty Thẩm định giá xác định giá trị đầu tư thị trường. Việc hợp tác giữa hai bên tạo ra một dịch vụ cố vấn tích hợp, giảm thiểu rủi ro tối đa cho khách hàng.

Thị trường bất động sản luôn vận hành theo các chu kỳ rõ rệt. Việc hiểu và xác định chính xác vị trí của thị trường trong chu kỳ (Phục hồi, Tăng trưởng, Đỉnh điểm, Suy thoái) là yếu tố tiên quyết để tối ưu hóa giá trị đầu tư và lợi nhuận.Chuyên gia Tư vấn đầu tư giúp nhà đầu tư "đọc" được các tín hiệu vĩ mô (lãi suất, tín dụng, chính sách pháp lý) để đưa ra quyết định mua, bán hay giữ tài sản đúng thời điểm, tránh các rủi ro pháp lý và tài chính không cần thiết.

Cuộc sống hiện đại mang lại nhiều cơ hội nhưng cũng tạo ra áp lực tâm lý và mất cân bằng. Coaching cuộc sống (Life Coach) không chỉ là giải quyết vấn đề mà là giúp khách hàng khám phá và định hình lại mục tiêu sống đích thực của họ. Chuyên gia Coach sẽ làm việc với những người muốn cải thiện mối quan hệ, nâng cao sức khỏe tinh thần, hoặc chuyển đổi nghề nghiệp.Việc xác định rõ giá trị đầu tư vào bản thân là bước đầu tiên để đạt được sự hài lòng và thành công.

Trong Tư vấn đầu tư chuyên nghiệp, việc đánh giá hiệu suất của một dự án bất động sản phải dựa trên các chỉ số tài chính định lượng. Chúng ta không thể chỉ dựa vào tiềm năng tăng giá trong tương lai hoặc cảm tính cá nhân. Các chỉ số này giúp nhà đầu tư so sánh công bằng giữa các cơ hội đầu tư khác nhau và xác định giá trị đầu tư thực của dự án.Việc nắm vững các công cụ phân tích này là tiêu chí của một cố vấn Quản lý Gia sản chuyên nghiệp.

Trong hoạt động tín dụng, tài sản thế chấp (chủ yếu là bất động sản) là lá chắn bảo vệ ngân hàng trước rủi ro nợ xấu. Khi khoản vay cần được thu hồi, việc thẩm định giá tài sản thế chấp là quy trình bắt buộc và có vai trò then chốt.Mục tiêu là xác định chính xác giá trị đầu tư thị trường của tài sản tại thời điểm xử lý, đảm bảo tính công bằng, minh bạch và tuân thủ pháp lý cho quy trình thu hồi nợ.