HAVA.ASIA | TƯ VẤN CHUYÊN NGHIỆP | BẤT ĐỘNG SẢN | ĐẦU TƯ | DI TRÚ | HUẤN LUYỆN VIÊN CÁ NHÂN

THẨM ĐỊNH GIÁ BĐS CHO MỤC ĐÍCH IPO/NIÊM YẾT: ÁP DỤNG CHUẨN IFRS/VAS VÀ PHÂN TÍCH FAIR VALUE (GIÁ TRỊ HỢP LÝ)

Khi một doanh nghiệp Bất động sản tiến hành IPO hoặc M&A quy mô lớn, Thẩm định Giá Độc Lập tài sản không chỉ là định giá thị trường mà là việc xác định Giá trị Hợp lý (Fair Value) theo các tiêu chuẩn kế toán quốc tế như IFRS.

Đây là một dịch vụ chuyên môn cao, giải quyết "nỗi đau" về tính minh bạch và độ tin cậy của báo cáo tài chính trong mắt nhà đầu tư toàn cầu.

PP THẨM ĐỊNH GIÁ BĐS NGHỈ DƯỠNG DỰA TRÊN DÒNG TIỀN & KHẢ NĂNG KHAI THÁC

Bất động sản nghỉ dưỡng (Condotel, Villas, Resort) là loại hình tài sản đặc thù, mà giá trị đầu tư chủ yếu đến từ khả năng khai thác kinh doanh và tạo ra dòng tiền từ du lịch. Khác với BĐS dân dụng (chủ yếu dựa vào so sánh), việc thẩm định giá BĐS nghỉ dưỡng phức tạp hơn, đòi hỏi phải dự phóng được hiệu suất hoạt động tương lai.

CẦN THẨM ĐỊNH GIÁ ĐỘC LẬP TRƯỚC CÁC GD MUA BÁN, SÁP NHẬP DỰ ÁN

Trong các giao dịch Mua bán và Sáp nhập (M&A) dự án bất động sản, việc xác định giá trị chuyển nhượng (Acquisition Price) là bước quan trọng nhất và thường gây tranh cãi nhất.
Một giao dịch có thể bị thất bại hoặc dẫn đến tổn thất lớn nếu giá trị đầu tư không được thẩm định một cách khách quan, minh bạch.Thẩm định giá độc lập là yêu cầu bắt buộc để giảm thiểu rủi ro cho cả bên mua và bên bán.

ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ (A.I & BIG DATA) TRONG THẨM ĐỊNH GIÁ BĐS Ở CÁC TT MỚI

Công nghệ PropTech (Technology in Property) đang cách mạng hóa ngành thẩm định giá. Việc ứng dụng Trí tuệ Nhân tạo (A.I.) và Dữ liệu lớn (Big Data) giúp các chuyên gia thẩm định giá vượt qua các hạn chế của phương pháp truyền thống, đặc biệt trong các thị trường mới hoặc các phân khúc có tính thanh khoản thấp.