HAVA.ASIA | TƯ VẤN CHUYÊN NGHIỆP | BẤT ĐỘNG SẢN | ĐẦU TƯ | DI TRÚ | HUẤN LUYỆN VIÊN CÁ NHÂN

Với làn sóng đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam, nhu cầu về thị thực (Visa), giấy phép lao động (Work Permit) và quyền tạm trú cho các nhà đầu tư và chuyên gia nước ngoài đang tăng mạnh. Việc đảm bảo thủ tục di trú diễn ra nhanh chóng, hợp pháp là yếu tố then chốt giúp doanh nghiệp FDI ổn định hoạt động kinh doanh.

Bất động sản nghỉ dưỡng (Condotel, Villas, Resort) là loại hình tài sản đặc thù, mà giá trị đầu tư chủ yếu đến từ khả năng khai thác kinh doanh và tạo ra dòng tiền từ du lịch. Khác với BĐS dân dụng (chủ yếu dựa vào so sánh), việc thẩm định giá BĐS nghỉ dưỡng phức tạp hơn, đòi hỏi phải dự phóng được hiệu suất hoạt động tương lai.

Trong các giao dịch Mua bán và Sáp nhập (M&A) dự án bất động sản, việc xác định giá trị chuyển nhượng (Acquisition Price) là bước quan trọng nhất và thường gây tranh cãi nhất.
Một giao dịch có thể bị thất bại hoặc dẫn đến tổn thất lớn nếu giá trị đầu tư không được thẩm định một cách khách quan, minh bạch.Thẩm định giá độc lập là yêu cầu bắt buộc để giảm thiểu rủi ro cho cả bên mua và bên bán.

Công nghệ PropTech (Technology in Property) đang cách mạng hóa ngành thẩm định giá. Việc ứng dụng Trí tuệ Nhân tạo (A.I.) và Dữ liệu lớn (Big Data) giúp các chuyên gia thẩm định giá vượt qua các hạn chế của phương pháp truyền thống, đặc biệt trong các thị trường mới hoặc các phân khúc có tính thanh khoản thấp.

Trong giới siêu giàu toàn cầu, xu hướng sở hữu "Trophy Asset" (Tài sản Biểu tượng) đang gia tăng. Đây là những tài sản độc nhất vô nhị, có giá trị văn hóa, lịch sử, hoặc kiến trúc nổi bật (như các biệt thự ven biển hiếm hoi, penthouse tại trung tâm đô thị, hoặc các tòa nhà thương mại mang tính biểu tượng).

Việc sở hữu Trophy Asset được xem là một chiến lược bảo toàn giá trị cốt lõi và là một tuyên bố về vị thế, vượt xa các mục tiêu lợi nhuận thông thường. Đây là một phần quan trọng của dịch vụ Quản lý Gia sản cao cấp.