So huu - HAVA.ASIA | TƯ VẤN CHUYÊN NGHIỆP | BẤT ĐỘNG SẢN | ĐẦU TƯ | DI TRÚ | HUẤN LUYỆN VIÊN CÁ NHÂN

Thay vì mua bán trực tiếp tài sản bất động sản (đất đai, dự án), nhà đầu tư và doanh nghiệp thường lựa chọn hình thức chuyển nhượng vốn góp hoặc cổ phần của công ty sở hữu dự án (M&A). Hình thức này giúp đơn giản hóa thủ tục hành chính, đặc biệt là khi giao dịch các dự án lớn, nhưng lại phức tạp về mặt pháp lý và tài chính.Chuyên gia Tư vấn luật và Tư vấn đầu tư cần phải phối hợp chặt chẽ.

Việt Nam, với tốc độ phát triển kinh tế nhanh và chính sách mở cửa, đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư và chuyên gia nước ngoài. Tuy nhiên, việc người nước ngoài mua nhà và sở hữu BĐS tại Việt Nam phải tuân thủ các quy định pháp lý nghiêm ngặt nhằm đảm bảo an ninh và quản lý vĩ mô.

Tư vấn luật di trú và tư vấn luật BĐS là sự kết hợp cần thiết để hướng dẫn khách hàng khối ngoại tuân thủ đúng pháp luật.

Khi một cá nhân hoặc gia đình quyết định nhập cư (hoặc sở hữu thẻ xanh/quốc tịch thứ hai), họ chuyển từ việc chỉ chịu thuế tại Việt Nam sang đối mặt với nghĩa vụ thuế đa quốc gia. Rất nhiều quốc gia phát triển áp dụng nguyên tắc thuế dựa trên quy tắc cư trú (Tax Residency), yêu cầu công dân/thường trú nhân phải khai báo và nộp thuế đối với thu nhập trên toàn thế giới (Worldwide Income).

Đây là một lĩnh vực chuyên sâu đòi hỏi sự phối hợp giữa Tư vấn luật di trú, Tư vấn luật thuế và Quản lý gia sản.

Trong giới siêu giàu toàn cầu, xu hướng sở hữu "Trophy Asset" (Tài sản Biểu tượng) đang gia tăng. Đây là những tài sản độc nhất vô nhị, có giá trị văn hóa, lịch sử, hoặc kiến trúc nổi bật (như các biệt thự ven biển hiếm hoi, penthouse tại trung tâm đô thị, hoặc các tòa nhà thương mại mang tính biểu tượng).Việc sở hữu Trophy Asset được xem là một chiến lược bảo toàn giá trị cốt lõi và là một tuyên bố về vị thế, vượt xa các mục tiêu lợi nhuận thông thường. Đây là một phần quan trọng của dịch vụ Quản lý Gia sản cao cấp.

Thế giới thể thao chuyên nghiệp là một mô hình thu nhỏ hoàn hảo của môi trường kinh doanh cạnh tranh. Những đội tuyển thành công đều sở hữu một nền văn hóa Coaching mạnh mẽ, tập trung vào hiệu suất cao, làm việc nhóm và khả năng thích ứng. Chuyên gia Coach kinh doanh áp dụng các nguyên tắc này để phát triển kỹ năng lãnh đạo và hiệu quả làm việc nhóm trong doanh nghiệp.

Xu hướng sở hữu Thẻ Xanh thứ hai, hay còn gọi là Golden Visa, đang trở thành một phần không thể thiếu trong chiến lược Quản lý Gia sản của các nhà đầu tư có tài sản ròng cao. Đây không chỉ là một quyền lợi cá nhân mà còn là công cụ bảo vệ tài sản và tương lai giáo dục cho thế hệ tiếp theo.

Đối với các cá nhân có giá trị tài sản ròng cao (HNWIs) và gia đình sở hữu tài sản lớn, mục tiêu không chỉ là kiếm tiền mà là bảo toàn và kế thừa tài sản một cách hiệu quả qua các thế hệ.
Quản lý Gia sản (Wealth Management) là một dịch vụ toàn diện, bao gồm tài chính, pháp lý, thuế và quản lý rủi ro. Dịch vụ này được thiết kế để bảo vệ giá trị đầu tư và đảm bảo sự thịnh vượng bền vững.

Luật Đất đai là văn bản pháp luật quan trọng nhất chi phối thị trường bất động sản Việt Nam. Những thay đổi trong luật không chỉ ảnh hưởng đến quyền sở hữu, sử dụng đất của nhà đầu tư mà còn quyết định tính thanh khoản và giá trị đầu tư của tài sản.Việc nắm bắt kịp thời và chính xác các quy định mới là yêu cầu bắt buộc của mọi Tư vấn luật và cố vấn đầu tư chuyên nghiệp, đặc biệt khi tham gia vào các giao dịch đất dự án lớn.