Quan trong - HAVA.ASIA | TƯ VẤN CHUYÊN NGHIỆP | BẤT ĐỘNG SẢN | ĐẦU TƯ | DI TRÚ | HUẤN LUYỆN VIÊN CÁ NHÂN

Trong các giao dịch Mua bán và Sáp nhập (M&A) dự án bất động sản, việc xác định giá trị chuyển nhượng (Acquisition Price) là bước quan trọng nhất và thường gây tranh cãi nhất. Một giao dịch có thể bị thất bại hoặc dẫn đến tổn thất lớn nếu giá trị đầu tư không được thẩm định một cách khách quan, minh bạch.

Thẩm định giá độc lập là yêu cầu bắt buộc để giảm thiểu rủi ro cho cả bên mua và bên bán.

Công nghệ PropTech (Technology in Property) đang cách mạng hóa ngành thẩm định giá. Việc ứng dụng Trí tuệ Nhân tạo (A.I.) và Dữ liệu lớn (Big Data) giúp các chuyên gia thẩm định giá vượt qua các hạn chế của phương pháp truyền thống, đặc biệt trong các thị trường mới hoặc các phân khúc có tính thanh khoản thấp.

Đây là một chiến lược thích ứng quan trọng, nâng cao tính chính xác và tốc độ trong dịch vụ Tư vấn đầu tư.

Trong giới siêu giàu toàn cầu, xu hướng sở hữu "Trophy Asset" (Tài sản Biểu tượng) đang gia tăng. Đây là những tài sản độc nhất vô nhị, có giá trị văn hóa, lịch sử, hoặc kiến trúc nổi bật (như các biệt thự ven biển hiếm hoi, penthouse tại trung tâm đô thị, hoặc các tòa nhà thương mại mang tính biểu tượng).Việc sở hữu Trophy Asset được xem là một chiến lược bảo toàn giá trị cốt lõi và là một tuyên bố về vị thế, vượt xa các mục tiêu lợi nhuận thông thường. Đây là một phần quan trọng của dịch vụ Quản lý Gia sản cao cấp.

Các Quỹ Đầu tư Tư nhân (Private Equity - PE) là nguồn vốn khổng lồ và linh hoạt, đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy các dự án bất động sản và phát triển doanh nghiệp tại Việt Nam. Việc hợp tác với PE không chỉ mang lại vốn mà còn là kinh nghiệm quản trị và mạng lưới quốc tế.

Các doanh nghiệp muốn hợp tác với PE cần chuẩn bị một hồ sơ đầu tư chuyên nghiệp và tuân thủ các quy trình thẩm định nghiêm ngặt.

Luật Đất đai là văn bản pháp luật quan trọng nhất chi phối thị trường bất động sản Việt Nam. Những thay đổi trong luật không chỉ ảnh hưởng đến quyền sở hữu, sử dụng đất của nhà đầu tư mà còn quyết định tính thanh khoản và giá trị đầu tư của tài sản.Việc nắm bắt kịp thời và chính xác các quy định mới là yêu cầu bắt buộc của mọi Tư vấn luật và cố vấn đầu tư chuyên nghiệp, đặc biệt khi tham gia vào các giao dịch đất dự án lớn.