Phuc tap - HAVA.ASIA | TƯ VẤN CHUYÊN NGHIỆP | BẤT ĐỘNG SẢN | ĐẦU TƯ | DI TRÚ | HUẤN LUYỆN VIÊN CÁ NHÂN

Giao dịch bất động sản cao cấp như đất dự án, biệt thự biển hay resort thường đi kèm với giá trị lớn, lợi nhuận tiềm năng cao nhưng cũng chứa đựng rủi ro pháp lý phức tạp hơn nhiều so với nhà phố hoặc căn hộ thông thường. Rủi ro chủ yếu nằm ở tính hợp pháp của dự án, quyền sử dụng đất và các cam kết lợi nhuận.

Chuyên gia Tư vấn luật đóng vai trò là "người gác cổng", bảo vệ vốn đầu tư của khách hàng.

Tranh chấp đất đai là vấn đề pháp lý phổ biến và phức tạp nhất tại Việt Nam, ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của cá nhân, doanh nghiệp và tính thanh khoản của bất động sản. Việc xử lý tranh chấp đòi hỏi sự kiên nhẫn, am hiểu luật pháp và chiến lược giải quyết rõ ràng.

Chuyên gia Tư vấn luật của chúng ta sẽ định hướng lộ trình pháp lý tối ưu cho khách hàng.

Thay vì mua bán trực tiếp tài sản bất động sản (đất đai, dự án), nhà đầu tư và doanh nghiệp thường lựa chọn hình thức chuyển nhượng vốn góp hoặc cổ phần của công ty sở hữu dự án (M&A). Hình thức này giúp đơn giản hóa thủ tục hành chính, đặc biệt là khi giao dịch các dự án lớn, nhưng lại phức tạp về mặt pháp lý và tài chính.Chuyên gia Tư vấn luật và Tư vấn đầu tư cần phải phối hợp chặt chẽ.

Bất động sản nghỉ dưỡng (Condotel, Villas, Resort) là loại hình tài sản đặc thù, mà giá trị đầu tư chủ yếu đến từ khả năng khai thác kinh doanh và tạo ra dòng tiền từ du lịch. Khác với BĐS dân dụng (chủ yếu dựa vào so sánh), việc thẩm định giá BĐS nghỉ dưỡng phức tạp hơn, đòi hỏi phải dự phóng được hiệu suất hoạt động tương lai.

Đây là lĩnh vực chuyên môn cao, nơi Tư vấn đầu tư và Thẩm định giá phải phối hợp với chuyên gia Quản lý vận hành khách sạn.

Resort và Khách sạn là loại hình bất động sản nghỉ dưỡng phức tạp nhất về mặt quản lý vận hành. Giá trị đầu tư của tài sản này hoàn toàn phụ thuộc vào khả năng kinh doanh, tức là khả năng tối đa hóa công suất phòng và giá phòng trung bình (ADR).Quản lý Tài sản trong lĩnh vực này đòi hỏi sự hiểu biết sâu sắc về ngành du lịch, tiếp thị và trải nghiệm khách hàng.