Linh vuc - HAVA.ASIA | TƯ VẤN CHUYÊN NGHIỆP | BẤT ĐỘNG SẢN | ĐẦU TƯ | DI TRÚ | HUẤN LUYỆN VIÊN CÁ NHÂN

Khi một cá nhân hoặc gia đình quyết định nhập cư (hoặc sở hữu thẻ xanh/quốc tịch thứ hai), họ chuyển từ việc chỉ chịu thuế tại Việt Nam sang đối mặt với nghĩa vụ thuế đa quốc gia. Rất nhiều quốc gia phát triển áp dụng nguyên tắc thuế dựa trên quy tắc cư trú (Tax Residency), yêu cầu công dân/thường trú nhân phải khai báo và nộp thuế đối với thu nhập trên toàn thế giới (Worldwide Income).

Đây là một lĩnh vực chuyên sâu đòi hỏi sự phối hợp giữa Tư vấn luật di trú, Tư vấn luật thuế và Quản lý gia sản.

Bất động sản nghỉ dưỡng (Condotel, Villas, Resort) là loại hình tài sản đặc thù, mà giá trị đầu tư chủ yếu đến từ khả năng khai thác kinh doanh và tạo ra dòng tiền từ du lịch. Khác với BĐS dân dụng (chủ yếu dựa vào so sánh), việc thẩm định giá BĐS nghỉ dưỡng phức tạp hơn, đòi hỏi phải dự phóng được hiệu suất hoạt động tương lai.

Đây là lĩnh vực chuyên môn cao, nơi Tư vấn đầu tư và Thẩm định giá phải phối hợp với chuyên gia Quản lý vận hành khách sạn.

Đối với chung cư cao cấp, Quản lý Vận hành hiệu quả là chìa khóa để duy trì sự hài lòng của cư dân và tối ưu hóa chi phí dịch vụ. Chi phí vận hành cao có thể ảnh hưởng tiêu cực đến mức phí dịch vụ hàng tháng và khả năng tạo dòng tiền ổn định từ các tiện ích chung. Hai lĩnh vực chi phí lớn nhất là năng lượng (điện, nước) và an ninh.Chuyên gia Quản lý Tài sản giúp ban quản lý áp dụng các giải pháp thông minh để giảm lãng phí và tăng cường hiệu suất.

Resort và Khách sạn là loại hình bất động sản nghỉ dưỡng phức tạp nhất về mặt quản lý vận hành. Giá trị đầu tư của tài sản này hoàn toàn phụ thuộc vào khả năng kinh doanh, tức là khả năng tối đa hóa công suất phòng và giá phòng trung bình (ADR).Quản lý Tài sản trong lĩnh vực này đòi hỏi sự hiểu biết sâu sắc về ngành du lịch, tiếp thị và trải nghiệm khách hàng.

Infographic này nhằm mục đích giới thiệu toàn diện 8 lĩnh vực dịch vụ cốt lõi của HAVA ASIANhấn mạnh tính tích hợp và chuyên nghiệp của chúng ta trong việc Quản lý Gia sản và Tư vấn đầu tư cho khách hàng HNWIs.

Trong lĩnh vực bất động sản cao cấp, vai trò của người môi giới đã thay đổi. Họ không chỉ là người bán hàng mà là cố vấn đầu tư và quản lý gia sản cho khách hàng HNWIs. Chuẩn mực tuyển dụng của HAVA ASIA tập trung vào việc tìm kiếm những cá nhân có kiến thức đa ngành và phong cách giao tiếp tinh tế.